滁州市揚(yáng)子工業(yè)投資集團(tuán)有限公司所屬八處房產(chǎn)出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
滁州市揚(yáng)子工業(yè)投資集團(tuán)有限公司所屬八處房產(chǎn)公開掛網(wǎng)招租，現(xiàn)公告如下：
一、招租主要信息
租賃標(biāo)的物為滁州市揚(yáng)子工業(yè)投資集團(tuán)有限公司所屬八處房產(chǎn)，其中六處位于明光市區(qū)，兩處位于滁州市區(qū)，標(biāo)的物明細(xì)如下表所示：
標(biāo)段 | 建筑物名稱 | 建筑面積（m2） | 建筑物位置 | 起租價(jià)（元/年） | 租期（年） |
1 | 明光市明和園小區(qū)58-50雙層商鋪 | 149.49 | 明光市明和園小區(qū)外部路、雙擁路東側(cè) | 10763.28 | 3 |
2 | 明光市振業(yè)新村南苑4－8號(hào)樓半地下儲(chǔ)藏室21間 | 972.14 | 明光市振業(yè)新村南苑 | 9332.54 | 3 |
3 | 明光市振業(yè)新村南苑9間車庫(kù) | 162 | 明光市振業(yè)新村南苑 | 7776.00 | 3 |
4 | 明光市振北新村南苑A-07車庫(kù) | 23.99 | 明光市振業(yè)新村7號(hào)樓 | 1151.52 | 3 |
5 | 明光市百倉(cāng)巷與池河大道交叉口西北角地下室 | 360 | 明光市百倉(cāng)巷與池河大道交叉口西北角 | 12960.00 | 3 |
6 | 明光市池河大道與韓山路交叉口西北角二至三層辦公室 | 400 | 明光市池河大道與韓山路交叉口西北角 | 28800.00 | 3 |
7 | 鳳凰二村二期5#甲402室 | 105 | 滁州市鳳凰二村 | 8820.00 | 3 |
8 | 物資大廈2-4層 | 1795.53 | 滁州市瑯琊路與南譙路交叉口東南角 | 344741.76 | 3 |
2.本次八處房產(chǎn)分為八個(gè)標(biāo)段分別招租，競(jìng)租人可競(jìng)租其中任一標(biāo)段，也可同時(shí)競(jìng)租多個(gè)標(biāo)段。各標(biāo)段起租價(jià)格詳見上表，低于起租價(jià)的報(bào)價(jià)無效，加價(jià)幅度為500元或500元的整倍數(shù)。
3.報(bào)名截止時(shí)間：2024年12月23日9時(shí)00分。自公告發(fā)布之日至報(bào)名截止之日接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與出租人聯(lián)系。超過報(bào)名截止時(shí)間送達(dá)的報(bào)價(jià)文件按無效處理。
競(jìng)租地點(diǎn)：滁州市南譙區(qū)中都大道與醉翁路交叉口西南角城投大廈13樓1310室；
4.競(jìng)租保證金：本次設(shè)定競(jìng)租保證金為2000元；競(jìng)租人無論競(jìng)租一個(gè)標(biāo)段還是競(jìng)租多個(gè)標(biāo)段，均應(yīng)在2024年12月23日9時(shí)00分前向出租人如下賬戶繳納2000元的競(jìng)租保證金，轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：“滁州市揚(yáng)子工業(yè)投資集團(tuán)有限公司所屬八處房產(chǎn)競(jìng)租保證金”（項(xiàng)目名可簡(jiǎn)寫）。競(jìng)租人應(yīng)從其名下賬戶轉(zhuǎn)出競(jìng)租保證金，從他人或第三方賬戶轉(zhuǎn)入的競(jìng)租保證金無效。未按上述規(guī)定在截止時(shí)間前繳納競(jìng)租保證金的不得參與競(jìng)租（競(jìng)租保證金到賬時(shí)間以招租人銀行收款時(shí)間為準(zhǔn)）。
出租人銀行賬戶信息：
賬戶名：滁州市揚(yáng)子工業(yè)投資集團(tuán)有限公司
開戶行：中信銀行滁州分行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)：7514010182600033851
競(jìng)租保證金處置方式：競(jìng)租人如被確定為競(jìng)得人，其繳納的競(jìng)租保證金在合同簽訂并繳納履約保證金與第一年租金后無息退還；若競(jìng)租人未競(jìng)得標(biāo)的物，其所繳納的競(jìng)租保證金10個(gè)工作日內(nèi)無息退還；如果競(jìng)租人被確定為競(jìng)得人后因自身原因不與出租人簽訂合同，其繳納的競(jìng)租保證金將不予退還。
5.租賃期限：各標(biāo)段租賃物租期定為3年。租賃期滿，承租人應(yīng)在租賃期滿之日起15日內(nèi)將租賃物交還給出租人。
6.履約保證金：履約保證金按標(biāo)的物第一年成交價(jià)10%計(jì)算收取，現(xiàn)金繳納。履約保證金需在合同簽訂前繳納完畢，出租人向承租人開具收據(jù)；退租時(shí)，待租賃標(biāo)的物退還驗(yàn)收后，承租人憑收據(jù)向出租人申請(qǐng)無息退還。
7.租賃標(biāo)的物租賃用途為合法使用，承租人不得將標(biāo)的物用于從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
二、招租方式
1.競(jìng)租人需在競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間前攜帶競(jìng)租文件到達(dá)競(jìng)租地點(diǎn)并將競(jìng)租文件密封完好提交給招租人，待競(jìng)租開始后現(xiàn)場(chǎng)打開。競(jìng)租文件組成如下：
（1）競(jìng)租人的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（競(jìng)租人為法人機(jī)構(gòu)）或身份證復(fù)印件（競(jìng)租人為自然人）；
（2）回執(zhí)及報(bào)價(jià)單（附件一）；
（3）承諾書（附件二）；
（4）法人機(jī)構(gòu)需提供法定代表人身份證復(fù)印件或法定代表人簽署的授權(quán)書原件（附件三）及被授權(quán)人身份證復(fù)印件；自然人需提供本人身份證復(fù)印件；
（5）競(jìng)租保證金繳納銀行回單。
注：（1）競(jìng)租人超過競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間到達(dá)競(jìng)租地點(diǎn)、超過競(jìng)租報(bào)名截止時(shí)間提交競(jìng)租文件或提交的競(jìng)租文件未按規(guī)定完整密封提交的失去競(jìng)租資格；（2）競(jìng)租文件均需加蓋公章（競(jìng)租人為法人機(jī)構(gòu)）或簽字（競(jìng)租人為自然人）。
2.競(jìng)租人除密封攜帶上文報(bào)價(jià)文件外，現(xiàn)場(chǎng)參與人員還需攜帶以下證件原件現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)：
（1）法人機(jī)構(gòu)：法定代表人現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)租的需提供身份證原件；委托代理人現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)租的需提供本人身份證原件及授權(quán)委托書；
（2）自然人：自然人現(xiàn)場(chǎng)參與競(jìng)租的需提供身份證原件。
3.競(jìng)租采用首輪書面報(bào)價(jià)，競(jìng)租人須完整填寫報(bào)價(jià)單上信息，報(bào)價(jià)低于最低限價(jià)的無效，以報(bào)價(jià)最高者為成交候選人。出現(xiàn)兩個(gè)以上相同報(bào)價(jià)時(shí)，則采用現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，競(jìng)價(jià)每次加價(jià)幅度為500元或500元的整倍數(shù)，以最高有效報(bào)價(jià)者為成交候選人；如競(jìng)租人為唯一參與人時(shí)，以競(jìng)租人報(bào)價(jià)為成交價(jià)格（報(bào)價(jià)低于起租價(jià)無效）。
4.競(jìng)租結(jié)果需公示3天，在公示期間無異議的，確認(rèn)競(jìng)得人。競(jìng)得人應(yīng)在收到招租人成交通知書的30日內(nèi)與招租人簽訂租賃合同，逾期拒不簽訂合同或未按合同規(guī)定支付履約保證金及租金的，取消成交資格，罰沒競(jìng)租保證金，由此引發(fā)的一切問題均由競(jìng)得人承擔(dān)違約責(zé)任。出租人有權(quán)重新招租，原競(jìng)得人不得參加招租。
5.在報(bào)價(jià)過程中如發(fā)現(xiàn)有圍標(biāo)、串標(biāo)等違規(guī)行為的，罰沒競(jìng)租保證金，如成交的視為無效。
三、競(jìng)租人應(yīng)具備條件
凡依法設(shè)立、有效存續(xù)的并具有良好商業(yè)信用、財(cái)務(wù)狀況、銀行資信的境內(nèi)企業(yè)法人（企業(yè)法人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照必須在有效期內(nèi)，否則其報(bào)價(jià)無效）或具有完全民事行為能力的自然人（法律另有規(guī)定除外），無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與。
四、重大事項(xiàng)披露
1.本次租賃標(biāo)的物以現(xiàn)狀交付，競(jìng)得人應(yīng)依法使用租賃標(biāo)的物，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反合同約定，標(biāo)的物禁止經(jīng)營(yíng)易燃易爆、噪音較大的擾民業(yè)務(wù)和對(duì)環(huán)境有污染的業(yè)務(wù)項(xiàng)目，不得從事約定以外用途及其他任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。競(jìng)得人在承租后須配合出租人做好文明城市創(chuàng)建工作，具體工作內(nèi)容按政府相關(guān)文件要求執(zhí)行，房屋裝修須服從出租人及市容部門的相關(guān)規(guī)定，競(jìng)得人如不按上述要求經(jīng)營(yíng)使用承租房產(chǎn)，出租人有權(quán)取消其成交資格按違約處理并沒收其履約保證金。
2.租金：租賃標(biāo)的物先付款后使用，承租人須在《租賃合同》（租賃合同以招租人模板為準(zhǔn)）簽訂時(shí)一次性將第一年租金轉(zhuǎn)入招租人指定賬戶（戶名、開戶銀行、賬號(hào)另行通知），轉(zhuǎn)賬時(shí)備注：“xx處房產(chǎn)租賃租金”。以后每年租金按年繳納。
3.租賃期間，承租人有責(zé)任保護(hù)好標(biāo)的物，不得隨意改造標(biāo)的物，如標(biāo)的物出現(xiàn)漏雨、漏水等情況，由承租人負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)，造成的損失與出租人無關(guān)。
4.租賃期間，租賃標(biāo)的物所產(chǎn)生的水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等一切費(fèi)用由承租人負(fù)責(zé)繳納。如水電需單獨(dú)開戶，由承租人自行改造，改造費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)，如開戶需要出具相關(guān)證明材料，出租人給予配合。租賃物范圍內(nèi)物業(yè)由承租人自行負(fù)責(zé)。具體情況由承租人自行現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察。
5.標(biāo)的物一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)任何方面維修、改造等工作。一切維修(含消防、水電管道、線路儀表燈設(shè)備、門窗等設(shè)施)及費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，同時(shí)標(biāo)的物產(chǎn)生的治安費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、 水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用均由承租人承擔(dān)，經(jīng)營(yíng)的標(biāo)的物外墻、招牌、裝飾等必須符合滁州市文明創(chuàng)建的要求及滁州市城市管理行政執(zhí)法局(市城市管理局)相關(guān)規(guī)定。請(qǐng)有意向的競(jìng)租人現(xiàn)場(chǎng)勘查，充分考慮。消防手續(xù)由承租人自行辦理，出租人協(xié)助。所有費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。
6.在租賃期內(nèi)，因城市規(guī)劃調(diào)整、城市公益事業(yè)建設(shè)、征收、改造等原因，確需提前解除租賃合同的，出租人有權(quán)無條件提前解除租賃合同，不負(fù)責(zé)賠償承租人因此造成的任何損失。房租已交未到期部分的租金（自承租人騰空并向出租人交回之日起算），經(jīng)出租人審核后退還承租人。
7.在租賃期內(nèi)標(biāo)的物不得轉(zhuǎn)租。承租人轉(zhuǎn)租標(biāo)的物內(nèi)容的，出租人有權(quán)單方解除 租賃合同，并由承租人承擔(dān)違約金、履約保證金不予退還等違約責(zé)任。
8.承租人裝修過程中不得改變出租房屋的主體結(jié)構(gòu)及相關(guān)消防設(shè)施，各標(biāo)的物在房屋裝修過程中不能破壞原始房屋狀態(tài)，不得私搭亂建，租賃期滿后，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)騰空房產(chǎn)，并歸還出租人，承租人不得以裝修費(fèi)用、固定資產(chǎn)等理由要求認(rèn)購(gòu)、補(bǔ)償或折價(jià)收購(gòu)。
9.具體房屋交付時(shí)間以出租人、承租人辦理交接手續(xù)為準(zhǔn)。
備注：如因承租人違法、違規(guī)、不服從管理等原因造成的各項(xiàng)糾紛及法律責(zé)任由承租人負(fù)全部責(zé)任，出租人不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
五、特別提醒
1.競(jìng)租人應(yīng)在公告期截止前自行到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘，自行做好盡職調(diào)查，自行了解標(biāo)的物權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。競(jìng)租人應(yīng)認(rèn)真審閱本項(xiàng)目招租公告和標(biāo)的物介紹，凡參與競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人均視同已實(shí)地踏勘標(biāo)的物，確認(rèn)了解標(biāo)的物范圍、數(shù)量、面積等，并認(rèn)可標(biāo)的物現(xiàn)狀及租賃要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任。成交后，如因未踏勘現(xiàn)場(chǎng)、未了解項(xiàng)目具體情況等原因造成的各項(xiàng)損失，由競(jìng)得人自理。如有疑問須在公告期內(nèi)向出租人提出。凡參加本項(xiàng)目競(jìng)租人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，確認(rèn)了招租公告中的各項(xiàng)條款。
2.標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租人不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)租行為，競(jìng)租人一旦作出競(jìng)租決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
3.因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
4.標(biāo)的物承租后的手續(xù)由承租人自行辦理，所涉及的一切稅費(fèi)均由承租人承擔(dān)。
六、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：杜工，徐工；聯(lián)系電話：0550-3018129；
監(jiān)督電話：0550-3017855
請(qǐng)符合以上條件的單位或個(gè)人，于2024年12月23日9時(shí)00分前攜帶要求文件及有效證件到滁州市醉翁路與中都大道交口城投大廈13樓滁州市揚(yáng)子工業(yè)投資集團(tuán)有限公司1310會(huì)議室參與競(jìng)租。
滁州市揚(yáng)子工業(yè)投資集團(tuán)有限公司
2024年12月18日
滁州市揚(yáng)子工業(yè)投資集團(tuán)有限公司所屬八處房產(chǎn)出租項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件.docx